НЕОЛАНТ: Упрощен процесс получения данных, необходимых для согласования схем расположения земельных участков
02.02.2016
Рис. 1. Работа с заявлениями
Рис. 1. Работа с заявлениями
Рис. 2. Представление СРЗУ из xml-файлов
на карте
Рис. 2. Представление СРЗУ из xml-файлов
на карте
Рис. 3. Сформированный xml-файл с
решением о согласовании прикрепленный к
ответу по заявке
Рис. 3. Сформированный xml-файл с решением о согласовании прикрепленный к ответу по заявке
В соответствии с Земельным кодексом РФ, 210-ФЗ «Об организации предоставления
государственных и муниципальных услуг», 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,
приказами Минэкономразвития России «Об утверждении перечня документов, подтверждающих
право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» от 12.01.15 и «Об
утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения
земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории…» от 14.01.15,
региональными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления
оказываются государственные и муниципальные услуги по предоставлению земельных участков,
находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Одной из составляющих такого вида услуг
является согласование схем расположения
земельных участков (СРЗУ). При принятии
решения о возможности согласования схем,
представленных гражданами или
юридическими лицами, требуется
проанализировать большой объем информации:
Данные об утвержденных ранее СРЗУ и
данные об участках, поставленных на
кадастровый учет.
Утвержденные проекты планировки
территорий.
Действующую землеустроительную
документацию.
Утвержденные проекты межевания территории.
Сведения о правообладателях и обременении.
Права заявителя.
Сведения о допустимых видах использования земельного участка, ограничениях,
действующих градостроительных регламентах,
особо охраняемых природных территориях
(ООПТ), землях лесного и водного фонда.
Нахождение на земельном участке объектов
капитального строительства или
незавершенного строительства, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности.
Сведения о резервировании участка для
государственных или муниципальных нужд.
Иные сведения, предусмотренные законодательством.
Практически все эти данные имеют
пространственную привязку (т.е. могут быть
представлены на карте) и содержатся в документах градостроительной деятельности. Это
послужило основанием для группы компаний «НЕОЛАНТ» включить в информационно-
аналитическую систему пространственного развития «Горизонт» (ИАС «Горизонт») функционал
поддержки принятия решений при согласовании СРЗУ.
Подобное развитие ИАС «Горизонт» позволяет еще теснее увязать задачи градостроительной
деятельности, управления государственным и муниципальным имуществом, получая эффект в
виде значительного сокращения временных затрат и повышения качества принимаемых решений
при оказании услуг гражданам и бизнесу.
В рамках совершенствования ИАС «Горизонт» в модуле «Планировка территории» были
реализованы задачи:
Доступ к данным и графическому представлению земельных участков, расположенных
на территории региона или муниципального района. В систему загружаются сведения о
земельных участках из Росреестра (например, кадастровые планы территорий),
предоставляемые в виде xml-файлов утвержденных форматов. При разработке задач,
связанных с загрузкой-выгрузкой файлов xml, реализована возможность изменения правил
импорта/экспорта без переработки программного кода ИАС. Необходимость таких
изменений неизбежно возникает из-за смены схем xml-файлов в Росреестре.
Регистрация заявлений на согласование СРЗУ с комплектом сопутствующих документов,
в который входит xml-файл утвержденного формата (Рис. 1).
Предварительный просмотр сведений и границ планируемых земельных участков на
карте, подгружаемых одним «кликом» из xml-файла в составе заявления (Рис. 2).
Предоставление дополнительной информации по анализируемой территории из
документов градостроительной деятельности, загруженных в ИСОГД, и картографических
материалов, зарегистрированных в ИАС (например, слои согласованных ранее СРЗУ и ЗУ,
поставленных на кадастровый учет, размещения объектов капитального строительства
государственной или муниципальной собственности, ООПТ и т.п.).
Подготовка проектов решений по заявлениям на базе шаблонов.
При положительном
решении – данные согласованных СРЗУ добавляются в соответствующий слой и в реестр
проектируемых земельных участков. Решение о согласовании вносится в xml-файл, который
входит в состав документов ответа заявитель (Рис. 3).
Учет и мониторинг всех проектируемых ЗУ в отдельном реестрес возможностью
просмотра сведений об участке, о СРЗУ, заявке, сроках действия утвержденной СРЗУ, а
также просмотра проектных ЗУ на карте.
***
Для того чтобы заказать:
удаленную демонстрацию, на которой вы сможете задать все интересующие вопросы о
возможностях системы в режиме онлайн;
тестовый доступ для знакомства с возможностями системы со своего рабочего места;
консультацию о вариантах внедрения решений от «НЕОЛАНТ»,
обращайтесь к Сорокиной Марии, специалисту по работе с госсектором:
